Юрысты Кітая. Усе кітайскія адвакаты онлайн.


Арэнда кватэры ў Кітаі - 2018 эмігранта кіраўніцтва


і гэта павінна быць

Вы шукаеце арэнда кватэры ў Кітаі? Як арэнда кватэры-кітайску, верагодна, будзе працэс, далёка адрозніваецца ад усяго, што вы адчувалі раней, таму я хацеў бы прадставіць некаторыя інсайдарскай парады і рэсурсы, каб дапамагчы вам на гэтым шляхуНеабходная вам дапамогу ў пошуку кватэры ў Кітаі, ведаючы, што шукаць, і нават як заключыць дагавор кірмашы пракат у Кітаі, гэты экспатрыянт кіраўніцтва на жыллё ў Кітаі павінны адказаць на ўсе пытанні, якія цікавяць вас пытанні. Выкарыстоўвайце спасылкі ў зьмесьце, у перайдзіце гэты рэсурс або проста пракруціць ўніз, каб чытанне. Калі вы лічыце, што мы што-то выпусцілі, калі ласка, дайце нам ведаць у раздзеле каментароў у канцы. Ёсць некалькі спосабаў, якія вы можаце пачаць пошук кватэры ў Кітаі. Першы крок-гэта вырашыць для сябе, што для вас найбольш важна: размяшчэнне, бюджэт або Кватэра якасць. Я магу вам сказаць з вопыту, што гэта амаль немагчыма знайсці ідэальны баланс усіх трох гэтых фактараў. Калі вы шукаеце для вашага наступнага дома Кітая, гэта таксама важна ведаць, што шукаць.

Відавочна, вы збіраецеся хочаце, каб зрабіць шпацыр з хаты, каб пераканацца, што туалет працуе, няма ніякай цвілі і г.

д, але што яшчэ трэба, каб сапраўды разгледзець у Кітай.

У Кітаі, арэнда не аплачваецца кожны месяц, але, як правіла, у растэрміноўку кожныя шэсць месяцаў, а часам і цэлы год.

Калі вы абмежаваныя ў сродках і не можа заплаціць за шэсць месяцаў наперад, гэта можа быць магчымым, каб дамовіцца ўнясення плацяжоў так часта, як кожныя тры месяцы.

Аднак, у адпаведнасці з гэтым Пагадненнем вы можаце прадбачыць арэндадаўца па барацьбе з высокім узроўнем у арэнду. Для вашага дэпазіту, вы можаце чакаць плаціць дзе-то ад 1-3 месяцаў у арэнду. На жаль, гэта таксама часта даводзіцца чуць замежнікі губляюць свае дэпазіты пасля таго, як дагавор арэнды скончыцца. Таму рабіце ўсё магчымае, каб паспрабаваць дамовіцца аб больш нізкай дэпазіту, заплаціўшы больш высокую рэнту авансам. Таксама пераканайцеся, ёсць пункты ў дамове, з указаннем сумы дэпазіту і чаканнем, што ён будзе вернуты. Вазьміце падрабязныя нататкі аб стане ўсё і пераканацца, што абодва бакі маюць дакументацыі і ў дамове стан кватэры. Пры аплаце арэнднай платы і дэпазітаў, паспрабуйце не плаціце наяўнымі. Пайсці ў банк і пералічыць суму запазычанасці на разліковы рахунак арэндадаўца і банкір паказаць, што плацёж за перадачу і атрыманне (электроннай. першыя шэсць месяц арэнды, дэпазіт і г. Гэты папяровы след будзе абараняць вас у выпадку, што арэндадаўца спрабуе двойчы сабраць на арэнду. Калі вы плаціце наяўнымі, пераканайцеся, што яны пішуць падрабязны"квітанцыя"аб тым, колькі было заплачана і што было для, а таксама іх подпісы. Перш чым рухацца наперад з кантрактам, паспрабаваць убачыць, калі вы можаце дамовіцца аб арэндзе да больш спрыяльнага ўзроўню. Калі гаспадар спрабуе як мага хутчэй зняць кватэру, вы павінны быць у стане дамовіцца аб арэндзе трохі ўніз. Іншая тактыка, калі ў вас ёсць куча зберажэнні ўладкуешся, плаціць большую частку арэнды-фронт. Арэндадаўцы будуць больш гатовыя паменшыць агульную кошт арэнды, калі яны не прыйдзецца турбавацца, шэсць месяцаў на вашу здольнасць пакрыць наступнай часткі арэнднай платы. Вы таксама заўсёды можаце паспрабаваць пагандлявацца на цану, паказваючы на недахопы кватэры. Выкарыстоўвайце канкрэтныя прыклады, у вашых перамоваў ад іншых кватэр вы бачылі паблізу (электронная. Ёсць кватэра ў доме па суседстве, які быў нашмат лепш, мэбляй і тэхнікай па тым жа кошце). Нарэшце, абмяркоўваем, хто аплачвае камунальныя паслугі і іншы кут для падыходу ў вядзенні перамоў. Калі арэндадаўца не жадае спусціцца па цане, калі пры такім узроўні цэн яны гатовыя аплаціць усе камунальныя паслугі, уключаючы штогадовыя выдаткі на кіраванне, выплачаных супольнасці. У той час як камунальныя паслугі маюць тэндэнцыю быць танным, платы за кіраванне і цяпла (калі вы жывяце ў Паўночным Кітаі) вялікія выдаткі і нават можа скласці поўны месяц арэнды.

Я не зусім згодная з вамі, Хэнк

Калі вы не можаце чытаць цалкам кітайскі, подпісы на дамове з кітайскімі іерогліфамі можа выклікаць трывогу праз ваш розум. Ёсць два спосабу, якімі вы можаце абараніць сябе: адзін з лепшых спосабаў абараніць сябе, як вы рыхтуецеся падпісаць дамову арэнды на кватэру ў Кітай, каб узяць з сабой двухмоўны дагавор. Я ведаю экспатов па ўсім Кітаю, якія былі спалены дагавораў, прадастаўленых арэндадаўцу і нават тыя, ад агенцтваў арыентаваны на мясцовых кітайцаў, не экспатрыянт замежнікаў.

Выдаткаваўшы некалькі даляраў, каб купіць кітайскі англійская двухмоўны дагавор арэнды можа зэканоміць вам кучу галаўнога болю ў будучыні.

Гэтыя кантракты, якія былі выкарыстаныя для экспатов гадоў, таму ўсе магчымыя недахопы і рызыкі былі адпрацаваны. Вы можаце зрабіць скарачэння ваш арэндадаўца або агенцтва пра выкарыстоўваючы свой уласны кантракт, але як толькі яны разумеюць, што гэта сумленны кантракт, які дазваляе зразумець, што менавіта вы падпісваеце, большасць людзей не супраць. Іншы варыянт-узяць з сабой сябра, які гаворыць на кітайскай мове, каб дапамагчы вам разгледзець кожную радок дагавора. Гэта лепшы сябар мае нейкую юрыдычную падаплёку, інакш яны не маглі б значна дапамагчы. Знак толькі тады, калі вы цалкам разумееце кантракту і ўпэўненыя, што няма ніякіх сур'ёзных шчылін арэндадаўца можа выкарыстоўваць супраць вас. Арэнда кватэры ў Кітаі, безумоўна, можа быць цяжкай задачай для звычайнага чалавека, а тым больш, калі вы не казаць Кітайскі (вы задумваліся аб тым, каб навучыцца гаварыць па-кітайску перш чым вы прыедзеце.). На шчасце, калі вы выканаеце дзеянні, апісаныя ў дадзеным кіраўніцтве, пераканайцеся, што вы знойдзеце падыходнае месца і выкарыстоўваць двухмоўны дамовы арэнды, вы не павінны мець занадта шмат праблем. Вы арандавалі кватэру ў Кітаі? Дайце нам ведаць ваш вопыт, а таксама нічога важнага не разглядаюцца ў гэтым кіраўніцтве ў каментарах ніжэй. Спампаваць '44 парады, якія вы павінны ведаць перад паездкай у Кітай. Гэтыя простыя, але часта забываюць парады могуць зрабіць перапынак або вашай паездкі. Джош з'яўляецца заснавальнікам сайта хто жыве ў Кітаі са сваёй сям'ёй з 2006 года. За гэты перыяд часу ён падарожнічаў на самалёце, цягніку, аўтамабілі, матацыкле і нават на вярблюдзе, каб даследаваць практычна кожны куток краіны. У прынцыпе, вывучыць кітайскую мову да пераезду ў Кітай.

палова тут працэс уключае ў сябе каго-то, каб перавесці.

Вядома, як важна гаварыць на кітайскім або ёсць хто-то, каб дапамагчы перавесці, але ёсць нашмат больш да працэсу, чым. Падаткаабкладанне павінна быць апрацавана кампанія, якая наняла вас. Вы не павінны турбавацца пра гэта асабіста. Ці ёсць у Кітая нарматыўны акт арэнды, што ўсе павінны прытрымлівацца. Напрыклад, калі арандатар быў знойдзены субарэнды без дазволу. Яны могуць быць evited і што-то накшталт гэта нармальна? Вось калі арандатар знойдзены субарэнды, яны атрымліваюць апавяшчэнне чатырнаццаць дзён. Што тэрмін паведамлення ў Кітай. Гэтае пытанне я ніколі не атрымліваў раней. Я не ведаю адказу, акрамя як сказаць, што законна, іншы замежнік не мог здаваць у арэнду памяшкання без рэгістрацыі ў мясцовай паліцыі. Прывітанне, Джош, я пераехаў з Мексікі ў Ціндао, але мая віза на працу выдаецца ў Ганконгу, а не ў Кітаі. магчымая арэнда кватэры без візы? дрэнна быць там не менш трох гадоў, але, на жаль, кампанія, у якой я працую не мае юрыдычнай асобы ў Кітаі і ен не плануе мець яго ў кароткі тэрмін. Як доўга, як вы маеце працоўную візу ў Кітай, вы зможаце арандаваць кватэру незалежна ад таго, дзе віза быў выдадзены. Што сказаў, я быў бы вельмі асцярожны аб супрацоўніцтве з кампаніяй, якая не мае юрыдычнай асобы ў Кітаі.

Там былі замежнікі, якія сышлі ў турму за гэта.

Ёсць таксама некалькі платформаў для арэнда кватэр у Кітаі, напрыклад, карысна, і ўвесь сайт на англійскай мове.

Сайт не вельмі добра"аб"старонцы, так што я трохі скептычна.

Што сказаў, гэта выглядае як шматспадзеўная альтэрнатыва (хоць усё пералічанае там будзе вельмі дорага ў параўнанні з тым, што на рынку, так як гэта разлічаны на замежнікаў). Я шукаю кватэру ў Шаосин. Мне не паказалі нічога добрага агенцтва, якія працуюць у школе. Якой павінна быць годнай кошту кватэры, што з'яўляецца з адной спальняй з адкрытай планіроўкай сталовая Лу г з кухняй плюс ванная пакой з закрытым душам і туалетам і эўрапеізаваны выгляд, што не глядзіць у іншую кватэру. На жаль, я не магу адказаць. Ёсць занадта шмат зменных: горад раён, попыту і г. Вам трэба пагаварыць з мясцовым агентам.