Юрысты Кітая. Усе кітайскія адвакаты онлайн.


Высяляліся людзі, якія не на арэнду вашай кватэры


Падпісанне дагавора арэнды азначае паставіць сябе ўніз ў якасці асобы, адказнага за аплату арэнды кватэры і вынікаючы правілах, прапісаных у дагаворы арэндыАднак, большасць дагавораў арэнды дазволіць вам прыцягнуць суседзяў у сумесі, ці з'яўляюцца яны сябрамі, каб дапамагчы вам з арэндай ці ваша другая палоўка нарэшце-то пераязджаю да вас. Калі вы будзеце гатовыя для вашых суседзяў пакінуць, аднак вам, магчыма, прыйдзецца звярнуцца ў суд, каб выселіць іх. Калі вы хочаце каго-то выселіць з кватэры, адна з першых рэчаў, каб даведацца, што вашыя арэнды кажа аб тым, сужыцелі.

Большасць дагавораў арэнды дазволіць вам прыцягнуць іншага чалавека ў кватэру, як кампаньён або член сям'і, пакуль вы не уведомите арэндадаўца аб новым чалавеку.

Праблема заключаецца ў тым, калі ў вашым дамове напісана ніякіх дадатковых людзі могуць або што новыя людзі павінны падпісаць дагавор арэнды.

Суд можа запатрабаваць домаўладальнік ўвязвацца ў высяляюць каго-тое, хто не на арэнду, якая будзе прыносіць да яго звесткі, што вы парушылі ўмовы арэнды дазваляючы іншым наблізіцца. Гэта можа прывесці да Ваша высяленне, так як вы парушылі дамову арэнды. Заўсёды ўважліва чытайце дагавор, перш чым дадаваць новага кліента ў сумесь. Калі ў вас ёсць сябар застацца на некалькі начэй, не трэба выселіць чалавека, ён юрыдычна не жылец. У Каліфорніі і іншых штатах, аднак, калі хто-то жыве ў вашай кватэры на працягу трыццаці дзён або больш, ён лічыцца арандатарам, нават калі ён ніколі не падпісваў дамову арэнды. Ён мае права застацца, пакуль ён жыве на ўсё, што вуснае пагадненне ён заключыў з вамі аб аплаце арэнды і іншых абавязкаў, або быць пададзеная ў афіцыйныя дакументы аб высяленні. Ёсць адна патэнцыйная праблема пры спробе выселіць яго Калі ваш сусед плаціць арэндную плату непасрэдна на ваш гаспадар кватэры замест вас, нават калі няма пісьмовага дагавора арэнды паміж двума ён лічыцца са-арандатар, а не субарендатор у некаторых раёнах, у асаблівасці арэнднай платай Арэс, такіх як Сан-Францыска. Гэта азначае, што вы не можаце яго выселіць толькі домаўладальнік можа Калі вы чытаеце дагавор, вы будзеце, верагодна, убачыць некалькі пытанняў, якія могуць прывесці да высяленню, такія як нявыплата арэнды або што ў вас такія бедныя догляду за кватэрай, што ён стаў прадстаўляць небяспеку для здароўя і бяспекі іншых жыхароў дома. Гэтыя пералічаныя пытанні з'яўляюцца адзінымі прычынамі домаўладальнік можа выселіць вас. Аднак, паколькі ваш сусед, у якога няма дамовы арэнды, вы можаце выселіць яго па любой прычыне, у тым ліку, што вы не хочаце-то з'ехацца больш. Вы па-ранейшаму павінны даць апавяшчэнне ў форме афіцыйнага пісьмовага паведамлення спыніць або сысці, што адвакат можа дапамагчы вам стварыць. Будзьце асцярожныя, што вы выганяючы яго за нявыплату арэнды, нават калі гэта галоўная прычына, Каліфорнія патрабуе, каб вы даць яму пяць дзён, каб адказаць на вашыя звярніце ўвагу і прыдумаць арэнднай платы, у той час як некаторыя дзяржавы дазваляюць да дзесяці дзён. Калі ён адказвае і плаціць вам арэнду за гэты перыяд часу, вы павінны спыніць высяленне.

Калі вы дае свае субарендатора з паведамленнем аб высяленні, пераканайцеся, што вы забяспечыць дастатковы час для чалавека, каб сысці. У большасці выпадкаў, гэта трыццаць дзён, або ў сярэднім тэрмін арэнды Напрыклад, калі ў вашым дамове напісана вы плаціце сваю арэндную плату раз у два месяцы а не кожны месяц, вы павінны паведаміць за два месяцы ў апавяшчэнне аб высяленні вашага суседа.

Лепш, калі ваш сусед спакойна сыходзіць у 30-дзённы тэрмін пасля прадастаўлення яму дакументаў аб высяленні.

Калі ён не, Аднак, вы павінны падаць на яго ў суд, таму суддзя можа запатрабаваць ад яго пакінуць кватэру.

Нават калі яго імя не на арэндзе, неабходна выканаць фармальныя працэдуры высялення, каб прымусіць яго сысці. Майце на ўвазе, што кватарант-гэта той, хто жыве ў свайго легальнага знаходжання, а арандатар жыве ў рэзідэнцыі. Кватаранты, як правіла, не трэба больш, чым пісьмовае апавяшчэнне перш чым Шэрыф можа выселіць. Арандатары, вядомыя і невядомыя, трэба апавяшчэнне, прычыны і патэнцыйна незаконнага затрымання маёмасці пазоў. За межамі Атланта, Джорджыя, Шэйла Манро было напісанне і рэдагаванне копіі з 1995 года. Пачала сваю кар'еру ў такіх газетах, як 'Еттай штодзённы часопіс"і"Атланты бізнесу хроніцы, яна ў апошні час працаваў у сферы камунікацый і кіравання для некалькіх некамерцыйных арганізацый перад купляй кветкавага магазіна ў 2006 годзе. Яна зарабіла ступень бакалаўра ў галіне камунікацый ад Джексонвилле дзяржаўнага універсітэта.