Купля нерухомасці ў Кітаі - як купіць дом у Кітаі

Калі вы не атрымаеце ліст на працягу пятнаццаці хвілін, калі ласка, праверце тэчку Спам або звяжыцеся з намі, каб дапамагчыНяма прыватнай уласнасці на зямлю ў Кітаі. Можна толькі атрымаць права на карыстанне зямлёй.

Дагавор арэнды зямельнага ўчастка да сямідзесяці гадоў звычайна прадастаўляецца для жылых мэтаў.

Замежнікі, якія працавалі або вучыліся ў Кітаі, па меншай меры год дазволена купляць дома. Замежнікі ідуць праз працэдуры назірання каля тыдня, перш чым ім дазволена купляць нерухомасць у адведзеных месцах. Права уласнасці для замежнікаў, і мясцовыя жыхары былі ўзгодненыя на нацыянальным узроўні ў 2001 годзе, але мясцовыя органы кіравання ажыццяўляюць зняцце абмежаванняў. Муніцыпальныя ўлады Шанхая адмянілі абмежаванне на ліпень 2001 года, Пекін пайшоў на жнівень 2002 года. Замежнікі не могуць быць арэндадаўцамі. Права ўласнасці на інвестыцыі замежных кампаній і фізічным асобам забаронена. Кітайцаў, якія жывуць за мяжой, і жыхароў Ганконга і Макао былі вызваленыя ад гэтых абмежаванняў. Важна, каб наняць адваката, асабліва калі пакупнік не знаёмы з сістэме нерухомасці ў Кітаі. Калі нерухомасць абраная, аванс у CNY5, 000 (829 даляраў ЗША) у памеры 30 кітайскіх юаняў, 000 (долары ЗША 4, 974) вырабляецца разам з падпісаннем 'Пекін прапануем купіць тавар жыллё'. Першапачатковы ўзнос звычайна складае трыццаць ад кошту пакупкі, аплочанай з моманту падпісання ў Пекіне таварнага жылля папярэдні дагавор куплі-продажу'. Пасля афармлення дагавора, астатак запазычанасці павінен быць пагашаны. Прыняцце маёмасці, пераходу права ўласнасці і атрымання пасведчання на званне прытрымлівацца. Туды-назад выдаткі па здзелцы ўключаюць у сябе ўсе выдаткі, звязаныя з купляй і затым перепродавая нерухомасць - юрысты і плат, натарыусы, рэгістрацыйныя зборы, падаткі, ганарары агентаў і г. Валюта: Кітай выкарыстоўвае кітайскі юань. 9146 стане на 23-га кастрычніка 2006 года. Падатковае кансультаванне: пачынаючы з 01 чэрвеня 2006 года, бізнес-падатак налічваецца на ўсю выручку ад продажу жылога маёмасці ўласніка на тэрмін менш за пяць гадоў (раней-двух гадоў). Калі маемасць знаходзіцца ў валоданні больш за пяць гадоў, бізнес-падатак як падатак на прырост капіталу. Распараджэнне звычайны стандартны жылы нерухомасці (НСРП) праводзіцца на працягу пяці гадоў вызваляецца ад падатку на бізнес. Камісія за пераклад: сэрвісны збор, які спаганяецца мясцовымі бюро нерухомасці, якая знаходзіцца звычайна на 0. пяць з агульнага разгляду перадачы маёмасці. Гербавы збор: гербавы збор роўны 0 05 для дакументаў на перадачу маёмасці (напрыклад, дамова куплі-продажу), аплачваецца асобна пакупніком і прадаўцом. Атрымаць штомесячную аналітычную інфармацыю аб сусветных рынках нерухомасці і эксклюзіўны ранні доступ да інвестыцыйным магчымасцям дастаўлены прама на ваш паштовую скрыню. Атрыманне інфармацыі аналіз і прапановы ад сусветных рынках нерухомасці прама на ваш паштовую скрыню.