Кітайскія інвестыцыі ў ЗША камерцыйнай нерухомасці зарэгістраваныя сківіцы зніжаецца на 55 менш, у 2017 годзе ў выніку ўзмацнення жорсткасці кантролю за рухам капіталаў, уведзеных кітайскім урадам, павялічыўся рэгулявання кантролю і больш прывабныя магчымасці ў іншых краінах, па дадзеных справаздачы кампаніі Cushman Wakefield, у першым квартале гэтага годаУ мінулым годзе кітайскія кампаніі накіраваны даляраў 7.
тры мільярды ў ЗША камерцыйная нерухомасць, у параўнанні з 2016 года, калі фірмы выдаткаваў 16 даляраў.
два мільярды, справаздачу паказаў.
Лос-Анджэлес пацярпеў найбольшы працэнт падзенне, пры гэтым аб'ём здзелак скараціўся на 67 адсоткаў.
У Нью-Ёрку, інвестыцыі ўпалі на 54 адсоткі, у тым ліку інвестыцый у Ганконгу і ў Чыкага, і гэта было дваццаць адсоткаў.
На самай справе, усе тры горада, разам з Сан-Францыска і Сіэтл, складаюць дзве траціны ўсіх кітайскіх інвестыцый у ЗША ў 2017 годзе, гаворыцца ў дакладзе.
У цэлым, Кітай ўпаў на трэцяе месца ў агульным аб'ёме замежных інвестыцый у нерухомасць у ЗША, паводле справаздачы кампаніі Cushman, пад назвай “Кітай-ЗША ўваходныя капітальныя ўкладанні глядзець."Канада вярнулася на першае месца, а Сінгапур скаціўся ў секунду. У траўні, пошук нерухомасці Juwai партал ацэнак кітайскіх інвестыцый будзе бліжэй да восені дваццаць адсоткаў. Кампанія Cushman сааўтар дакладу Синьи Маккинни, які калі кажа ў асноўным зыходзіла ад зніжэння інвестыцый у гасцінічны бізнэс па ўсёй краіне. У Лос-Анджэлесе, там было 90 працэнтаў у тым гатэлі, сказаў Маккинни, які калі старэйшы выканаўчы дырэктар кампаніі Cushman Кітая прамых інвестыцый. Восенню, рэальныя здзелкі паведамляе, што найбуйнейшы ўладальнік ГЦ ў Кітаі, Далянь Ванда група, прадаваў пяць замежных распрацовак, у тым ліку Беверлі-Хілз, даляраў 1.
праект два мільярды Кондо і гатэля.
У ліпені кампанія прадала 9 даляраў. коштам свайго партфеля гатэль чатыры мільярды. У 2016 годзе, паміж тым, там былі купкі буйных набыткаў кітайскіх кампаній, у прыватнасці Anbang Insurance, якая набыла стратэгічнае гатэлі курорты за даляры 6. Але Anbang з'яўляецца, мабыць, плакат дзіцяці за падзенне кітайскіх інвестыцый у нерухомасць у ЗША страхавой кангламерат набыў Нью-Ёркскім гатэлі Уолдорф Асторыя ад гатэля Hilton групы на даляры 1.
95 ў 2014 годзе млрд на фоне наплыў кітайскіх інвестыцый тут.
У лютым, страхавой рэгулятар Кітая захапіла Anbang і заявіў яго старшыня былі прыцягнутыя да адказнасці за эканамічныя злачынствы, раней паведамлялася ТРД. Страхавыя кампаніі як Anbang, згодна з дакладам, былі “асабліва адчувальныя да палітычнага ціску, каб знізіць спекулятыўныя інвестыцыі ў нерухомасць.Кітайскі інвестары не сыходзяць, яны ўсё яшчэ тут", - сказала яна.
“Нават калі лік вялікае, што гэта перавышае лічбы 2014."Маккинни, які калі дадаў, што кітайскія інвестыцыі ў 2015 і 2016 быў перагрэўся.
Цяпер, дадала яна, “гэта сыдзе на здаровае колькасць."Усё-ткі вынікі па 2017 драматычна: колькасць здзелак на суму больш аднаго мільярда даляраў знізіўся на 75 адсоткаў. У той час як гасцінічны сектар атрымаў моцны ўдар, аказалася, інвестары пераклалі грошы ў іншым месцы. Аб'ём прыгарадных офіса, скокнуў на 136 працэнтаў, а аб'ём рознічнага гандлю падняўся на дваццаць дзевяць адсоткаў. Сказаў Маккинни, які калі інвестары глядзяць на старэйшых жылля, студэнцкага жылля і прамысловых аб'ектаў."Аддзяленне, па параўнанні з гатэлямі, гэта больш доўгатэрміновыя інвестыцыі", - сказаў Маккинни, які калі. “Для гатэля, аддача значна вышэй Яны прывыклі глядзець на інвестыцыі ў гатэлі.
Пасля вяртання становіцца ніжэй, і гэта на верхняй частцы спісу ад кітайскага ўрада, каб не інвеставаць у людзей, каб ператварыць у іншы сектар, які знаходзіцца ў офісе.".
